Юридические услуги.
 
Банки. Кредиты. Ипотека. ПИФы.
 
Страхование. Страховые компании.
 
Рекламные агентства.
 
Недвижимость. Новостройки. Ипотека.


  • Объявления
  • Статьи
  • Разместить информацию

  • Госдума намерена расширить...
    Разрешить использовать материнский капитал на приобретение земли под жилищное...
    От повышения пенсионного возраста...
    Знаменуют ли пенсионные реформы в России и других странах кончину идеи...
    Риски корпоративного...
    Российские топ-менеджеры недооценивают риски внутреннего мошенничества, —...
    Юрист в России больше, чем юрист
    На протяжении последних двух-трех лет в нашей стране широко обсуждается...
    Как выгоднее регистрировать фирму:...
    Начиная собственный бизнес, каждый предприниматель встает перед дилеммой: какую...



    Глобальный кризис, право и права...
    В декабре 2008 года минуло 60 лет со дня принятия Всеобщей декларации прав...
    Судебные приставы сделали...
    Сборы со злостных неплательщиков алиментов выросли в нынешнем году в 3,5 раза,...
    России грозит паралич судебной...
    Партнеры по конфликту. С персоналом можно договориться без суда По данным...
    Минюст утвердил новую форму...
    Сегодня "Российская Газета" публикует новую форму налоговой...
    Переход на упрощенную систему...
    Упрощенная схема налогообложения (УСН) - особый налоговый режим, который...

    все статьи


    Медицинские услуги. Москва и Санкт-Петербург 




    Источник: www.szvr.ru

    Экономический кризис заставляет задуматься заѐмщиков и вкладчиков банков, что делать дальше. В настоящее время получить ещѐ совсем недавно популярный и легкодоступный кредит стало не так просто. С одной стороны значительно сократилось количество кредитных предложений со стороны банков. С другой – многие вовсе отказались давать в долг. В значительной степени ужесточились и условия кредитования. Это касается всех видов кредитов: ипотеки, автокредитов и потребительских кредитов. Банки повысили первоначальные взносы, увеличили сроки рассмотрения заявок, уменьшили суммы предоставляемых кредитов. По сравнению с прошлым годом достаточно резко выросли процентные ставки по кредитам, причѐм в некоторых случаях ставки приобрели характер заградительных, то есть отсекающих у людей желание взять деньги взаймы, а также ужесточились требования к потенциальным заемщикам. И, если в прошлом году на это время приходился бум кредитования, то нынешней осенью мы наблюдаем очевидный спад. Особенно резко упали, по нашему мнению, объѐмы ипотечного кредитования. Но, тем не менее, не все банки свернули кредитование, кредиты выдаются. Более того, ряд банков стремится использовать данную ситуацию в своих целях, занимая ниши, в прошлом занятые другими, переманивая к себе клиентов организаций-конкурентов.

    Советы от СЗВ России: Заёмщикам

    1. Для тех, кто уже взял кредит.

    a. Вносите платежи точно в срок, иначе у банка появится повод разорвать с вами договор и потребовать вернуть кредит досрочно.

    b. Не поддавайтесь на письма из банков с предложением погасить какую-то часть кредита досрочно – это лишь пожелания банка. Хотя, если у Вас есть желание поддержать кредитную организацию, то это сделать можно.

    c. Лучше всего платить в кассу банка или его банкомат.

    d. Внимательно проверяйте полученные от банка квитанции и храните их до полного погашения кредита.

    e. Не забудьте после погашения кредита подписать с банком акт взаиморасчѐтов.

    2. Тем, чей банк лишён лицензии или, простыми словами, «прогорел».

    Прежде всего, вам необходимо знать, что в случае отзыва у банка лицензии платить по кредиту, соблюдая все условия договора, всѐ равно необходимо.

    В соответствии со ст.309 «Общие положения исполнения обязательств», ст.819 «Кредитный договор» ГК РФ, «заѐмщик должен исполнить свои обязательства, предусмотренные условиями заключенного кредитного договора».

    Таким образом, договор действует, пока существуют кредитор и заѐмщик, а значит, могут начисляться проценты и штрафные санкции. Кредит превращается в таком случае в денежное обязательство, которое нужно исполнять надлежащим образом.

    Отзыв лицензии говорит о том, что организация перестала быть банком, но при этом ваш долг никуда не исчез — вы должны теперь другой организации, на тех же условиях, что и банку, у которого брали кредит. Чтобы не возникло дополнительных проблем с погашением кредита, заѐмщику необходимо:

    a. Связаться с той кредитной организацией, с которой был заключѐн договор, и установить, на кого возложены обязанности временной администрации.

    b. Приостановить погашение кредита через платѐжные терминалы по прежним реквизитам и уточнить новые реквизиты, установленные для приѐма платежей.

    c. Если деньги «зависнут», то против Вас могут последовать штрафные санкции.

    d. Если в банке были открыты дополнительно депозитные счета, то можно обсудить с временной администрацией банка вопрос о перерасчѐте обязательств.

    e. Постоянно соблюдать условия по графику очередных платежей. В случае задержек выплат по кредиту временная администрация банка может потребовать досрочного погашения кредита.

    f. В соответствии с ГК РФ, ст.327, если кредитор (банк) по тем или иным причинам не может принять очередной платѐж, заѐмщик может внести в депозит нотариусу как сам долг, так и проценты по кредиту. Внесение денежной суммы в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательств.

    g. При смене работы или адреса проживания необходимо сразу уведомлять об этом кредитора. Также нужно продолжать страховать заложенное имущество, даже если страховщики повышают тарифы.

    h. Внимательно изучить условия договора. Если в договоре есть запись о возможности изменения банком процентной ставки в одностороннем порядке, то при переходе кредита в ведение другого, «здорового» банка возможны изменения по условиям кредитования.

    Вкладчикам

    1. Если у вас есть вклад в банке, который нормально работает.

    Вкладчикам можно посоветовать еще раз внимательнее изучать условия размещения вкладов и не торопиться с решением их изымать. Оптимальной в настоящий момент считается ставка в 14-15 % в рублях и в 12-13% в валюте. Не стоит торопиться. Лучше немного подождать. Когда рынок перестанет лихорадить, можно будет спокойно выбрать подходящие условия. Тем более что в любом новом предложении банка о вкладе могут быть «подводные камни». И еще важное замечание: в скором времени могут особенно проявиться «чересчур выгодные» предложения от финансовых пирамид, маскирующихся под кредитные потребительские кооперативы граждан и различные инвестиционные компании. СЗВ России советует потенциальным вкладчикам быть бдительнее и очень внимательно изучать условия, которые вам предлагает финансово-кредитная организация, дабы потом не остаться «у разбитого корыта». Привлекательных вкладов с каждым днѐм становится больше. Банкиры понимают, что люди, снявшие деньги со счетов, постепенно привыкают к ситуации и начинают размышлять, как им поступить. А для банков сейчас привлечение средств от населения –один из способов повысить свою «плавучесть».

    2. Если вклад не больше 700 тыс. рублей

    a. Изымать деньги из банка явно не стоит. Во-первых, вклад застрахован, и деньги будут возвращены в любом случае. Во-вторых, при снятии денег с вклада теряются начисленные проценты. Если Ваш банк попал в критическую ситуацию, то еѐ не исправить и деньги не получить до окончания процедуры банкротства. А если банк «живой», то зачем вам терять доход? Хранение денег на депозитах – способ минимизировать потери от инфляции. Если вы всѐ же сняли свои сбережения, то хранить их в банковской ячейке гораздо надѐжнее, чем дома под подушкой.

    b. Если у вас есть вклад менее 700 тыс. рублей и ваш банк вдруг «лопнул», то деньги вам все равно вернут, так как вклад застрахован.

    c. Если имеется несколько миллионов рублей в одном банке, то возместят только, как уже говорилось выше, только 700 тыс.

    d. Если у вас хранятся средства в нескольких банках, то вернут по 700 тыс. рублей на вклад в каждом из банков.

    Но! К сожалению, не все вклады, сумма которых составляет менее 700 тыс. рублей, подлежат возмещению.

    3. Страхование вкладов не осуществляется (статья 5 ФЗ):

    a. размещенных на банковских счетах физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, если эти счета открыты в связи с указанной деятельностью;

    b. размещенных физическими лицами в банковские вклады на предъявителя, в том числе удостоверенные сберегательным сертификатом и (или) сберегательной книжкой на предъявителя;
    c. переданных физическими лицами банкам в доверительное управление;

    d. размещенных во вклады в находящихся за пределами территории Российской Федерации филиалах банков Российской Федерации.

    4. Если не возвращают проценты и вклад

    Обязанность банка по возврату суммы вклада предусмотрена пунктом 1 статьи 834 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которому, «по договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором». Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 837 ГК РФ: «По договору банковского вклада любого вида банк обязан выдать сумму вклада или ее часть по первому требованию вкладчика….».

    В случае, если ваши права нарушены. На основании вышеизложенного, предлагаем направить в банк заявление (заказным письмом с уведомлением, которое может быть использовано как доказательство уведомления в судебном разбирательстве) с просьбой вернуть сумму вклада с процентами. Также, кроме немедленного возврата вклада, вы имеете право требовать у банка уплаты процентов и возмещения убытков. «При невыполнении банком предусмотренных законом или договором банковского вклада обязанностей по обеспечению возврата вклада… вкладчик вправе потребовать от банка немедленного возврата суммы вклада, уплаты на нее процентов… и возмещения причиненных убытков» (п.4 ст.840 ГК РФ). Но мы не советуем Вам досрочно без серьѐзных причин требовать возврата вклада.

    5. Действия вкладчиков в условиях прекращения деятельности банка

    a. Прежде всего, необходимо убедиться, что у банка отозвана лицензия или введен мораторий на удовлетворение требований кредиторов. Эта информация публикуется на сайтах ЦБ и Агентства по страхованию вкладов. В АСВ также открыта «горячая линия», телефон: 8-800-200-08-05 (звонок по России бесплатный). Через две недели о наступлении страхового случая можно будет узнать из СМИ, через месяц будет персональное уведомление от Агентства по страхованию вкладов. На дверях разорившегося банка повесят объявление с информацией о том, где и когда можно получить расчѐт по вкладам.

    b. Необходимо провести ревизию своих счетов в банке. Если имеется один или несколько счетов общей суммой не более 700 тыс. руб. (с учетом набежавших процентов), то все эти деньги вернутся вкладчику. Если же сумма депозита превышает максимальный размер страховой компенсации, то после выплаты 700 тыс. рублей сохраняется право первой очереди кредитора для возврата оставшейся части вклада. То есть не факт, что Вы еѐ получите.

    c. Если в разорившемся банке у вас помимо вклада остался непогашенный кредит, то размер возмещения по депозитам будет сокращѐн на сумму оставшейся задолженности с учѐтом начисленных процентов и штрафов.

    d. Обязательно сохраняйте экземпляр договора вклада. Ещѐ раз внимательно изучите и сверьте расчѐты, которые предлагает банк по своей задолженности перед вами.

    Банк может ошибиться в расчѐтах. Документы можно предъявить сотрудникам Агентства по страхованию вкладов, которые всѐ перепроверят.

    e. Если вы забираете большую сумму денег, то нужно быть осторожнее, лучше воспользоваться безналичным переводом. Если у вас есть счѐт в другом банке, то воспользуйтесь его реквизитами, если нет – откройте новый.

    f. Заранее подумайте, куда вложить досрочно вернувшиеся деньги. Просмотрев и проанализировав свежие банковские новости, вы сможете подобрать выгодное предложение. ЦБ информирует, какие банки в скором времени могут обанкротиться.


    забыли пароль?
    Как Вы относитесь к предложению о повышении пенсионного возраста?

     
    Отрицательно
     
    Положительно
     
    Затрудняюсь ответить



    05.03.2011
    ZdelonO

    Здравствуйте, форумчане!. Строительная компания ТИРС предлагает готовые коттеджи во всеволожском районе С-Петербурга. Высокое качество при...
    14.08.2009
    prosecco

    Подскажите в нашей запутанной ситуации, если возможно. Муниципальная квартира, ответственный наниматель зарегистирировал по месту жит-ва в кв-ру...





      Rambler's Top100
    Рейтинг сайтов промышленных предприятий
    Copyright © 2005    M&T Consulting ltd.    Все права защищены.